je s asfaltiranim javnim putem dužine cca 39 metara, a širine od 9,5 do 11 metara. Ova čestica bočno je povezana s drugim zemljištem koje ima dužinu od cca 55 metara, dok se širina kreće između 17 i 20 metara. Oba zemljišta su ravna i poravnata, što dodatno doprinosi njihovoj funkcionalnosti i investicijskom potencijalu. Prema GUP-u Grada šibenika, zemljište se nalazi unutar zone M3 – mješovita namjena pretežito stambena s turističkim kapacitetima, u sklopu nedovršenog gradskog područja predviđenog za novu regulaciju na neizgrađenom prostoru, u zadnjoj etapi realizacije. Zbog prostorno-planskih smjernica, zemljište trenutno nije spremno za izravnu izgradnju, već je za aktiviranje njegove pune građevinske funkcije predviđena izrada Urbanističkog plana uređenja za zonu Zablaće - istok 1. Do tada, osim kao investicijsko ulaganje, može se privremeno koristiti za nenamjenske svrhe poput parkirališta, odlagališnog prostora i slično. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i jasno definiranoj razvojnoj perspektivi, zemljište predstavlja idealnu dugoročnu investiciju u neposrednoj blizini mora i turističkih sadržaja. Agencijska provizija: Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje sve potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora i/ili kupoprodajnog ugovora, javnobilježničkih troškova i uknjižbu prava vlasništva. Poslovna Politika: Organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, čime osiguravamo transparentnost i zaštitu interesa svih strana, te nudimo ekskluzivnost i diskreciju pri prezentaciji ove jedinstvene nekretnine. Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila: E-mail: jurica.pazanin@c21.hr Jurica Pažanin Vaš licencirani agent za nekretnine Za više informacija: Jurica Pažanin Tel: +385 99 2108979 Email: jurica.pazanin@c21.hr ID NEKRETNINE: 111194-175