su uz parcelu. Dio zemljišta nalazi se unutar zone mješovite namjene M1, dok se drugi dio nalazi u zoni iznimke urbanog pravila. Točna primjena urbanog pravila bit će određena tek nakon što se preda idejni projekt referentu. Uvjeti gradnje u zoni iznimke: -gradnja novih samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina- -najmanja površina građevne čestice je 500 m2 za samostojeću, 300 m2 za poluugrađenu, 180 m2 za ugrađenu građevinu -najveća izgrađenost građevne čestice je 30% za samostojeću slobodnostojeću, 40% za poluugrađenu, a 50% za ugrađenu građevinu -najveći kin je 1,2 -najmanji prirodni teren je 20% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati na dijelu građevne čestice unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, hortikulturno uređen -najveća visina je četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat -najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima ove odluke -pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine -u mješovitoj pretežito stambenoj namjeni u Novom Zagrebu pomoćne građevine poslovne namjene grade se odvojeno od glavne građevine s time da je najveći ukupni GBP pomoćnih građevina na parceli 150 m2 12.-udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 3,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina 13.-najmanja udaljenost građevine od međe građevne čestice je 3,0 m. Uvjeti gradnje u zoni M1: -najmanja površina građevne čestice je za samostojeću 350 m2, za poluugrađenu 220 m2, a za ugrađenu građevinu 132 m2 -najveća izgrađenost građevne čestice je za samostojeću slobodnostojeću 30%, poluugrađenu 40%, a za ugrađenu građevinu 50% -najveći kin za samostojeću građevinu 1,0, za poluugrađenu i ugrađenu 1,2. -najmanji prirodni teren je 20% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja ulice -najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat -najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice) druge namjene prema normativima ove odluke -pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine na građevnoj čestici moguća je gradnja samo jedne pomoćne građevine u Novom Zagrebu gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, najveći GBP 400 m2, ostale prema detaljnim pravilima 10.-udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 3,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina -najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m Cijena: 300.000,00 € ID KOD AGENCIJE: 7031 Demian Topler Suradnik u procesu obuke Mob: +385 91 4455 202 Tel: 01 779 23 10 E-mail: demian@starling.hr starling.hr