s 4 stana. Sva dokumentacija i dozvole su plaćene i ishodovane za početak gradnje. Zgrada je osmišljena s naglaskom na luksuz, privatnost i udobnost, a dva prostrana stana smještena su u prizemlju, svaki s vlastitim vrtom i privatnim bazenom. Dok su ostala 2 stana smještena na prvom i drugom katu zgrade. Stan na 1. katu također i ma svoj vlastiti bazen. Zgrada posjeduje podzemne garaže. Stan 1 u prizemlju – Luksuzan apartman s privatnim bazenom i velikim vrtom Ovaj ekskluzivni stan u prizemlju nudi 78,98 m² unutarnjeg prostora, uz 147,47 m² privatnog vrta i bazen od 32 m², te vlastito parkirno mjesto. Smješten u modernoj višestambenoj zgradi u Vrbniku, na otoku Krku, ovaj ekskluzivni stan nudi savršen spoj privatnosti, luksuza i komfora. Sa 78,98 m² unutarnjeg prostora, vrtom od 147,47 m² i bazenom površine 32 m², pruža jedinstvenu priliku za uživanje u mediteranskom načinu života. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (28,51 m²), koji je otvorenog koncepta, što omogućava obilje prirodne svjetlosti i ugodan osjećaj prostranosti. Tu su i dvije spavaće sobe (12,66 m² i 9,68 m²), elegantno uređena kupaonica (5,01 m²) te funkcionalan hodnik (7,70 m²). Dodatni prostor osigurava komora od 15,42 m², idealna za spremište ili radnu sobu. Ono što ovaj stan čini posebnim jest veliki privatni vrt koji obuhvaća 147,47 m², savršen za opuštanje, sunčanje ili druženje s obitelji i prijateljima. Vrt uključuje bazen površine 32 m², stvarajući pravu privatnu oazu. Stan se sastoji od: Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (28,51 m²) Dvije spavaće sobe (12,66 m² i 9,68 m²) Moderno uređene kupaonice (5,01 m²) Hodnika (7,70 m²) Komore/spremišta (15,42 m²) Ukupna površina stana s okućnicom: 258,45 m² Stan 2 u prizemlju – Moderan apartman s vrtom i privatnim bazenom Smješten u prizemlju moderne zgrade, ovaj elegantni apartman ima 51,06 m² unutarnjeg prostora, vrt od 71,46 m² i bazen od 25 m². U sklopu ekskluzivne višestambene zgrade u Vrbniku, na otoku Krku nalazi se ovaj elegantni apartman, idealan za one koji traže udoban i funkcionalan dom s privatnim vanjskim prostorom. Stan se prostire na 51,06 m² unutarnje površine, a uz njega dolazi vrt od 71,46 m² i privatni bazen od 25 m², pružajući savršen ambijent za opuštanje. Glavni prostor stana čini dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (23,16 m²), koji se odlikuje otvorenim rasporedom i izlazom na vanjsku terasu. Tu su i dvije prostrane spavaće sobe (10,87 m² i 10,47 m²), moderno uređena kupaonica (4,00 m²) te funkcionalan hodnik (2,56 m²). Vanjski prostor od 71,46 m² uključuje privatni bazen od 25 m², idealan za uživanje u ljetnim mjesecima. Uz stan dolazi i osigurano parkirno mjesto, a lokacija nudi mir i privatnost, uz blizinu svih važnih sadržaja. Stan se sastoji od: Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (23,16 m²) Dvije spavaće sobe (10,87 m² i 10,47 m²) Moderno uređene kupaonice (4,00 m²) Hodnika (2,56 m²) Ukupna površina stana s okućnicom: 147,52 m² Ekskluzivni stan s privatnim vrtom i bazenom na 1. katu Na prvom katu moderno dizajnirane vile, smjestit će se luksuzan stan sa svojih impresivnih 264,16 m² (obračunske površine 152 m²). Ulaskom u stan, dočekuje vas prostrani hodnik (13,70 m²) koji vodi u srce doma – dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom (52,21 m²). Ova otvorena i svijetla cjelina pruža osjećaj prostranosti. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i otvaraju izlaz na predivan balkon od 45,61 m² s pogledom na more i prirodu. Stan raspolaže s dvije udobne spavaće sobe (18,25 m² i 14,74 m²), dvije elegantno uređene kupaonice (4,04 m² i 5,37 m²) dodatno osiguravaju visoku razinu komfora. Posebna prednost ovog stana je privatni vrt (76,22 m²), koji budućim vlasnicima pruža priliku za vlastiti zeleni kutak, a u kombinaciji s bazenom nudi neprocjenjiv luksuz života na otvorenom. Osim toga, stan uključuje spremište (8,92 m²) i dva parkirna mjesta, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine. Sastoji se od : Hodnik – 13,70 m² Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (db+kuh+blag) – 52,21 m² Spavaća soba 1 – 18,25 m² Spavaća soba 2 – 14,74 m² Kupaonica 1 – 4,04 m² Kupaonica 2 – 5,37 m² Balkon – 45,61 m² Vrt – 76,22 m² Spremište – 8,92 m² Parkirno mjesto 1 – 12,51 m² Parkirno mjesto 2 – 12,59 m² Ukupna površina stana: 264,16 m² Obračunska površina (s koeficijentima): 152,00 m² Luksuzan stan na 2. katu s prostranom terasom Stan se prostire na ukupnih 209,51 m² (obračunska površina 125,84 m²) i nudi pažljivo osmišljene prostorije koje zadovoljavaju sve potrebe suvremenog življenja. Ulaskom u stan, dočekuje vas hodnik (10,85 m²) koji vodi do prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (41,90 m²). Ovaj otvoreni prostor ispunjen je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenkama koje omogućuju izlaz na natkrivenu terasu (26,02 m²). Stan raspolaže s dvije udobne spavaće sobe (13,28 m² i 9,89 m²), kupaonica površine 4,93 m² opremljena je modernim sanitarijama, dok se dodatni WC (1,78 m²) nalazi u blizini ulaza radi praktičnosti. Poseban adut ovog stana je velika terasa (50,91 m²) koja pruža nevjerojatne mogućnosti za vanjski život – bilo da se radi o sunčanju, druženju s obitelji i prijateljima ili stvaranju vlastite zelene oaze. Dodatne prednosti uključuju spremište (10,09 m²) i osigurana parkirna mjesta (pgm1 12,51 m², pgm 2 12,51 m² i pgm-g 4 -14,84 m²), Vrbnik, smješten na istočnoj obali otoka Krka, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, uskim uličicama i prekrasnim plažama u okolici Vrbnika, poput plaže Potovošće. Udaljenosti Vrbnika od zračne luke i nekih većih gradova: Zračna luka Rijeka (otok Krk):29,5 km Rijeka: oko 50 km. Zagreb: oko 200 km. Zadar: oko 251km. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku ,bilo za izgradnju i prodaju pojedinih stanova ili turistički najam. Sva dokumentacija i dozvole potrebne za izgradnju su ishodovane i plaćene. Provizija za kupca naplaćuje se kod prvog pravnog akta ,iznosi 3%+PDV. Za više informacija i dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas. Tel: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-93 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr