na kanalizaciju. Ključne informacije o zemljištu: • Površina: Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za gradnju luksuzne vile. • Dodatna mogućnost: Kupnja susjednog zemljišta, također s pravomoćnom građevinskom dozvolom, za proširenje projekta ili gradnju dodatne vile. • Pogled: Neometan pogled na more i okolne vinograde, bez mogućnosti zatvaranja vizure. • Infrastruktura: Priključci za vodu, struju i kanalizaciju dostupni na parceli. Lokacija i udaljenosti: • Umag i more: 15 minuta vožnje (12 km). • Golf resort Kempinski, Savudrija: 20 minuta vožnje (19 km). • Trst: 45 minuta vožnje (48 km). • Vinarija Kozlović: 10 minuta vožnje (8,4 km). • Hotel i restoran San Canzian: 8 minuta vožnje (5,5 km). • Grad Buje: 4 minute vožnje (1,9 km). Zašto odabrati ovu nekretninu? Smješteno na povišenoj poziciji s izvrsnim prometnim povezivanjem, ovo zemljište pruža jedinstvenu priliku za gradnju luksuzne vile ili više njih, uz dodatak mogućnosti kupnje susjedne parcele. Idealno je za investitore koji žele stvoriti ekskluzivnu nekretninu s pogledom na more i vinograde, u srcu prekrasne istarske regije. Za više informacija i dogovor razgleda stojimo Vam na raspolaganju ID KOD AGENCIJE: 15233 Ivan Jelaska Agent s licencom Mob: +385 91 288 0082 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com