veličinama čestica koje mogu varirati od 250 do 2,500 m², prilagođeno različitim vrstama objekata. Na lokaciji je dozvoljena gradnja do četiri nadzemne etaže, s maksimalnom visinom od 15,2 metra, što otvara široke mogućnosti za realizaciju raznovrsnih projekata. Osim tradicionalnih stambenih i turističkih objekata, ovo zemljište posebno je pogodno za izgradnju A-frame kuća, čiji inovativni dizajn savršeno odgovara prirodnom ambijentu Fužina. Jedna od ključnih prednosti ovog zemljišta je njegova blizina jezera Bajer, popularnog turističkog odredišta koje tijekom cijele godine privlači posjetitelje. Zimi, Fužine oduševljavaju snježnim pejzažima, dok ljeti nude svježi planinski zrak i brojne aktivnosti na otvorenom. Lokacija je savršena za projekte poput luksuznih kuća, boutique hotela ili modernih smještajnih jedinica u obliku A-frame kuća, koje sve više dobivaju na popularnosti zbog svog jedinstvenog izgleda i skladne integracije u prirodni okoliš. Uz prirodne ljepote, zemljište se ističe i izvrsnom prometnom povezanošću, što ga čini lako dostupnim za buduće investitore, turiste i stanovnike. Povezanost s glavnim prometnicama omogućuje jednostavan dolazak i praktičan transport, čime se dodatno povećava privlačnost ove lokacije za razvojne projekte. Posebna pažnja posvećena je očuvanju prirode i uređenju okoliša. Urbanistički uvjeti zahtijevaju hortikulturno uređenje najmanje 20% površine čestica, čime se osigurava sklad s prirodom i zadržava šarm Gorskog kotara. Pored osnovnih građevina, postoji mogućnost gradnje pomoćnih objekata poput garaža, spremišta i nadstrešnica, što osigurava dodatnu funkcionalnost i povećava ukupnu vrijednost budućih nekretnina. Ovo zemljište predstavlja savršenu priliku za investitore i developere koji traže lokaciju s visokim potencijalom povrata ulaganja. Bilo da želite razviti luksuzne stambene jedinice, višestambene zgrade, turističke objekte ili inovativne A-frame projekte, ovo zemljište nudi savršenu kombinaciju prirodnih ljepota, urbanističke fleksibilnosti i prometne povezanosti. Za dodatne informacije o prostornom planu, uvjetima gradnje i samom zemljištu, slobodno nas kontaktirajte. Stojimo vam na raspolaganju za sva pitanja, detalje ili organizaciju obilaska lokacije. Osigurajte svoje mjesto u jednom od najatraktivnijih dijelova Gorskog kotara! ID KOD AGENCIJE: 1033 Ana-Maria Peica Butković Agent s licencom Mob: +385 99 883 3324 Tel: +385 51 333 888 E-mail: a.peica@relax-nekretnine.com www.relax-nekretnine.com Gordan Butković, mag.oec. Agent s licencom Mob: +385 99 883 3323 Tel: +385 51 333 888 E-mail: g.butkovic@relax-nekretnine.com www.relax-nekretnine.com