šetnji. U blizini se nalazi markirana planinarska staza koja vodi od Nuncijate do Strinčjere i tvrđave Imperijal, pružajući izvrsne mogućnosti za rekreaciju. U neposrednoj blizini nalazi se prehrambena trgovina, igralište i autobusna stanica. Naselje je povezano s povijesnom starom gradskom jezgrom Dubrovnika autobusnom linijom broj 3 koja kreće s Pila, a Zračna luka Dubrovnik udaljena je svega 24 km, osiguravajući jednostavan pristup za putovanja Opis Zemljište je pravilnog oblika s blagom konfiguracijom terena u padu prema jugu, što omogućuje izgradnju objekta s maksimalnim iskoristivim pogledom na okolicu. Prema važećem urbanističkom planu uređenja, zemljište se nalazi u stambenoj zoni i omogućava izgradnju: Niske samostojeće stambene građevine s maksimalnim koeficijentom izgrađenosti (kig) 0,3 i koeficijentom iskorištenosti (kis) 0,75, s maksimalnom visinom vijenca do 8 m Niske dvojne stambene građevine s maksimalnim koeficijentom izgrađenosti (kig) 0,4 i koeficijentom iskorištenosti (kis) 1,0, također s maksimalnom visinom vijenca od 8 m. Posebna vrijednost ovog zemljišta je predivan panoramski pogled koji se pruža na Elafitsko otočje, more i luku Gruž. Ova lokacija nudi savršen spoj prirodnih ljepota i blizine gradskih sadržaja, čineći je idealnom za izgradnju obiteljske kuće ili vile s pogledom koji oduzima dah. Ovo zemljište pruža izvanrednu priliku za investiciju u mirnom i atraktivnom dijelu Dubrovnika, s velikim potencijalom za stambenu izgradnju. Idealno je za one koji traže spoj prirode, udobnosti i blizine grada. Za više informacija obratite se našem agentu. ================================= Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o. ID KOD AGENCIJE: 5349 Sanja Prnjat Suradnik u procesu obuke Mob: +385954662211 Tel: +38598676009 E-mail: sanja@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr