je ujedno i potkrovlje. Stan je trostrane orijentacije te gleda prema dvorištu zgrade i susjednim obiteljskim kućama čime je zvučno izoliran od buke prometa. Stan se sastoji od dvije etaže: - prva etaža: prostrani dnevni boravak (orijentacija sjever) s izlazom na loggiu (3,45 m²) kuhinja s blagovaonicom i izbom (orijentacija jug) s izlazom na balkon (2,65 m²) manja kupaonica s WC-om i tuš kabinom 3 sobe (orijentirane na istok) veća kupaonica s trokutastom kadom (orijentacija sjever) - druga etaža: 1 soba (krovni prozori orijentirani na sjever) spremište (krovni prozor orijentiran na sjever) Podna obloga prostorija na prvoj etaži je parket i keramičke pločice/ploče, dok su podne obloge druge etaže riješene u laminatu. Zgrada je izgrađena 2001. godine. Nosiva konstrukcija je zidana konstrukcija blok opeke s armiranobetonskim vertikalnim i horizontalnim serklažama (skelet). Nakon potresa 2020. godine zgrada nije zadobila nikakva oštećenja. Fasada zgrade riješena je s EPS termoizolacijom i završnom oblogom žbuke. Nova obloga krova postavljena je 2017. godine, uključujući novu hidroizolaciju i termoizolaciju (mineralna vuna debljine 8 cm). Sva vanjska stolarija je PVC s dvostrukim IZO ostakljenjem i komarnicima postavljenim na svim prozorima i vratima. Krovni prozori su Velux, također s komarnicima. Grijanje je plinsko etažno (zatvoreni sustav) preko radijatora u svim prostorijama i pametnim termostatom. Hlađene je riješeno klimatizacijom (2017. godine) s tri unutarnje jedinice (boravak, blagovaonica, soba u potkrovlju). Stanu pripada spremište u podrumu zgrade površine 1,42 m², kao i garaža površine 15,74 m² (u naravi 20,35 m²) te vanjsko parkirno mjesto. Dvorište zgrade s parkirnim mjestima je pod rampom te se dijeli s 2 susjedne zgrade. U blizini su svi potrebni sadržaji za ugodan život (pješice): - trgovine 5 min (Kaufland, Konzum, Muller), tržnica 10 min - ljekarne 5 min, Dom zdravlja 10 min - javni prijevoz (3 autobusne stanice) 3-10 min - dječji vrtić (privatni i državni) 2-10 min, osnovna škola 10 min, srednja škola 5 min - MUP, Hrvatska pošta, Fina, HZZO 10 min U prodajnu cijenu stana uključena je garaža/parkirno mjesto, ostava u podrumu, klimatizacija (vanjska i unutarnje jedinice), kuhinja … Energetski certifikat B Vlasništvo uredno 1/1. Bez tereta. ID KOD AGENCIJE: ZG72623 Josip Marinković Agent s licencom Mob: 0915703373 Tel: 01/647-3011 E-mail: josip.marinkovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com