4,46m2 Spavaća soba 17,13m2 Spavaća soba 16,22m2 Dnevni boravak sa kuhinjom -blagovaonom 48,23m2 Toaleta 3,86m2 Spremište 2,40m2 Spavaća soba 13,77m2 Kupaona 4,05m2 Natkriveni dio terase 25,96m2 Nenatkriveni dio terase 3,39m2 Bazen 32,00m2 Okućnica-dvorište 250,00m2 garaže kom2-bruto 30,50m2 ovaj luksuzni stan smješten na jednoj od najpoželjnih lokacija,400m od mora, u samoj blizini središta grada Rovinja, najslikovitijeg grada na hrvatskoj obali Jadrana. Ljepote Rovinja često ostavljaju dubok trag pa se povezanost njime proteže generacijama. Rovinj se nalazi na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala, te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi. Tko jednom posjeti grad Rovinj, teško ga zaboravlja i najčešće mu se ponovno vraća zato se i smatra najjačim turističkim centrom Istre.Grad koji već godinama proglašen kao turistička destinacija br.1 u Hrvatskoj Prostrani luksuzni stan osmišljen je u svakom detalju i izgrađen s visokokvalitetnim materijalima. - Do mora ima svega 400 metara, jednako kao i do samog centra grada Rovinja. - Vrhunski dizajn stanova i zgrade Tehničke specifikacije zgrade i stanova : Nosiva konstrukcija: • temelji su armiranobetonske trake • temeljna ploča je armiranobetonska • zidovi podruma su armiranobetonski • međukatne konstrukcije su armiranobetonske • krovna konstrukcija je armiranobetonska • nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine • pregradni zidovi knauf sistem odlična termo i zvučna izolacija • nosivi stupovi i grede su armiranobetonski • zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: • ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm • vanjski zidovi građevine termoizolirani 10cm • ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim • u krov je ugrađena termoizolacija te hidroizolacija Unutarnje obloge: • zidovi se žbukaju strojnom žbukom • zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama visokokvalitetne,većih dimenzija Podovi: • pod podruma je zaglađeni beton • podovi stanova su keramičke obloge i parket • podovi terasa su keramičke obloge • stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: • vanjski otvori su aluminijska bravarija • unutarnja vrata u stanovima su drvena T-30 (vatrootporna i protuprovalna) Sustav grijanja i priprema tople vode: • ugrađen je sustav podnog grijanja • stanovi se dodatno griju i hlade s unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) • priprema tople vode vrši se u bojlerima • SMART HOME sustav upravljanja s pametnog telefona grijanjem i hlađenjem Ostalo: • zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta • dizalo •Orijentacija zgrade jugozapad-sjeveroistok •Video nadzor i video parlafon u svakom stanu. Rezervirajte svoju nekretninu! Pronađete li na ovu nekretninu putem online oglasnika po nižoj cijeni od naše, ista vrijedi i za Bagi international.hr Za sve informacije pozovite +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) ili mailom: aida.kudic@bagi-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 3827 Aida Kudić Agent s licencom Mob: 0911509059 E-mail: aida.kudic@bagi-international.hr https://bagi-nekretnine.hr