S3 smješten u prizemlju moderne zgrade, s ukupnom površinom od 76,09 m2, njegova unutrašnjost pažljivo je osmišljena kako bi osigurala optimalan raspored prostorija i maksimalnu iskoristivost prostora. Uređen u suvremenom stilu, ovaj stan pruža idealne uvjete za kvalitetan život, bilo da se radi o stalnom boravku ili investiciji u turističke svrhe. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoreni koncept prostora koji omogućuje ugodan boravak i druženje. Ova cjelina zauzima površinu od 28,02 m2 i odiše osjećajem prozračnosti i svjetlosti zahvaljujući velikim staklenim površinama koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Kuhinja, s površinom od 9,00 m2, dizajnirana je tako da zadovolji potrebe modernog načina života, s dovoljno prostora za kuhanje i skladištenje. Stan raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, čija je površina 10,73 m2 i 11,50 m2. Obje sobe su osmišljene tako da pružaju miran i ugodan prostor za odmor, a njihov raspored omogućuje privatnost svakom članu kućanstva. Moderna kupaonica od 6,43 m2 opremljena je visokokvalitetnim sanitarijama i keramičkim pločicama, pridonoseći osjećaju luksuza i udobnosti. Jedna od najvećih prednosti ovog stana njegova je povezanost s vanjskim prostorom. Nenatkrivena terasa, površine 7,01 m2, omogućuje uživanje na otvorenom, bilo da se radi o jutarnjoj kavi na svježem zraku ili večernjem opuštanju. Uz to, privatni vrt površine 3,40 m2 dodatno obogaćuje životni prostor, pružajući mogućnost uređenja prema vlastitim željama – bilo da se radi o vrtlarenju, postavljanju vanjskog namještaja ili stvaranju male zelene oaze mira.. Pruža se i mogućnost otkupa prednjeg dijela vrta za izgradnju bazena, čime se dodatno povećava luksuz i privatnost budućih vlasnika. Ova kombinacija stvara idealan spoj unutarnjeg i vanjskog životnog prostora, pružajući mogućnost opuštanja, objedovanja na otvorenom ili stvaranja privatnog vrta po vlastitim željama. Kvaliteta gradnje i moderni standardi Zgrada je građena prema najvišim standardima moderne gradnje, koristeći vrhunske materijale i tehnologije kako bi osigurala dugovječnost, sigurnost i energetsku učinkovitost. Fasada je obložena termoizolacijom, što doprinosi smanjenju troškova grijanja i hlađenja te osigurava optimalnu unutarnju klimu tijekom cijele godine. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodne svjetlosti, dok su kvalitetni PVC prozori i aluminijske rolete dodatno poboljšani toplinskom i zvučnom izolacijom. Unutrašnjost zgrade odiše modernim dizajnom s pažljivo odabranim visokokvalitetnim podnim oblogama, elegantnim keramičkim pločicama te dizajnerskim sanitarijama u kupaonicama. Svaka jedinica opremljena je klima uređajem za ugodnu regulaciju temperature, dok su ulazna vrata protuprovalna, pružajući dodatnu sigurnost. Komfor i dostupnost – zgrada s liftom Osim vrhunske kvalitete gradnje, ova zgrada pruža i visoku razinu komfora. Opremljena je modernim panoramskim liftom koji omogućuje jednostavan pristup svim etažama, što je posebno praktično za starije osobe, obitelji s djecom i sve koji cijene dodatnu udobnost. Osiguran je i pripadajući parking za svakog vlasnika stana, što dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života. Sabunike su smještene na odličnoj lokaciji, udaljene samo nekoliko minuta vožnje od povijesnog Nina i 20-ak minuta od Zadra . Poznata destinacija za ljubitelje pješčanih plaža, ljekovitog blata , te sportska destinacija za ljubitelje surfanja i kajtanja. Ovo naselje nudi savršen balans između prirodne ljepote i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak. Blizina pješčanih plaža, biciklističkih staza i netaknute prirode čini ga idealnim za obitelji, parove i investitore u turizam. Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji s brzom dostupnošću trgovina i restorana, udaljenih svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za udoban život, uključujući supermarkete, lokalne trgovine, restorane i kafiće s bogatom gastronomskom ponudom. U blizini zgrade nalazi se nekoliko atraktivnih plaža. Sve ove plaže nude čisto more, ugodan ambijent i idealne uvjete za opuštanje i rekreaciju. Udaljenost od većih gradova: Sabunike – Nin: 5 km Sabunike – Zadar: 19 km Sabunike – Zračna luka Zadar: 30 km Sabunike – Ljubljana: 358 km Sabunike – Budimpešta: 640 km Sabunike – München: 764 km Sabunike – Beč: 651 km Sabunike – Prag: 925 km i Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD: 128-28 Za više informacija kontaktirajte: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 | Email: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email:marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-28 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr