je bila izgrađena 2006. godine u venecijanskom stilu te ima ukupno 4 stana. Stan iz današnje ponude smješten je u prizemlju i ima ukupnu površinu od 206,5 m2 (prema koeficijentima 184 m2). Apsolutni raritet ove izuzetno kvalitetne nekretnine, koju prodaje sam graditelj dotične vile, je činjenica da iako se stan redovito održavao, zimi uvijek grijao i prozračivao, gotovo nikad nije bio stvarno korišten (od 2006. samo par tjedana – na primjer, kamin na drva u dnevnom boravku nije bio nikad upaljen!). Vila se nalazi na padini, a budući da visinski stan prati okolni teren, nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom zajedno s pripadajućim terasama na polukatu položenom niže od spavaćeg dijela, što svakako doprinosi atraktivnosti i praktičnosti stana. Dizajnerski namještaj u stanu uglavnom je talijanskog porijekla, a njegovo uvrštavanje u ponudu je stvar dogovora s vlasnikom. Prekrasnu kuhinju potpisuje Berloni, namještaj za dnevnu sobu je marke Jesse, prozori Finstral krase svilene zavjese te u kupaonicama se nalaze ručno rađena ogledala iz Udina. Originalni murano lusteri vise sa stropa, blagovaonski namještaj u venecijanskom stilu karakterizira prekrasan lak visokog sjaja. Sve spavaće sobe opremljene su ugradbenim ormarima po mjeri, uz kuhinju se nalazi praktična ostava/smočnica. Podovi su većim dijelom obloženi masivnim parketom od tropskog merbau drva prekrasne karakteristične boje, a na Veneciju podsjećaju i elegantna protuprovalna vrata. Za grijanje i hlađenje služi centralni Vaillant plinski kotao dopunjen centralnim rashladnikom, a izlazne jedinice su Galletti ventilokonvektori. Stanu pripada vlastito parkirno mjesto te razmjerni udio u gotovo 600 m2 velikoj okućnici s prekrasnim održavanim zelenilom. Prekrasan pogled pruža se na mjesto Ika i more s otokom Cresom, kao i na bujno zelenilo Učke, uključujući i njen najviši vrh Vojak. Bez ikakve sumnje jedna od najljepših nekretnina u ponudi naše agencije i jedinstvena prilika da postanete vlasnik prestižnog doma na opatijskoj rivijeri. Trgovina, restoran, caffe bar, obala i plaža - 350 m Centar Opatije - 4 km / 7 minuta Centar Lovrana - 3,5 km / 6 minuta Zračna luka Rijeka - 40 km / 50 minuta Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kuporodajna cijena nekretnine: 790.000,00 EUR Posrednička naknada (3,75%): 29.625,00 EUR Ukupna investicija: 819.625,00 EUR ID KOD AGENCIJE: 101-182 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888, E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr