hodnika, dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagavaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije natkrivene terase, natkrivenog balkona i jedne nenatkrivene terase. Ukupna površina stana bez vanjskih dijelova iznosi 126,55 m2, terase i balkoni dodaju još 78,80 m2. Stanu pripada i nenatkriveno parkirno mjesto površine 12,50 m2. Sveukpna površina nekretnine je 217,85 m2, čista površina uzimajući u obzir odgovarajuće koeficijente je 157,84 m2. U stanu je napravljena priprema za instaliranje klima uređaja, grijanje je centralno na lož ulje te u kupaonama je instalirano podno grijanje na struju. Stan se prodaje bez namještaja, kojeg novi vlasnici mogu izabrati baš po svom ukusu i potrebama. Sama vila u kojoj se stan nalazi bila je izgrađena na padini a sa sjeveroistočne i sjeverozapadne strane je okružena zelenilom. Iz gotovo svih dijelova stana pruža se zaista fenomenalan panoramski pogled na more. Terase i balkoni se protežu praktički u svim smjerovima te imaju ukupnu površinu od skoro 80 m2. Osim cijelog Kvarnerskog zaljeva će novi vlasnici imati kao na dlanu i povijesnu jezgru Opatije s glavnom plažom Slatina ili Rijeku. Zahvaljujući velikim staklenim površinama i gotovo savršenoj orijentaciji je stan pun dnevne sjetlosti i sunca kroz cijeli dan. Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred vile. Okućnica vile je zajednička. Idealna nekretnina za obiteljski život sa svim sadržajima u neposrednoj blizini ili perspektivna investicija u svrhu elitnog turizma. Na prodaju su i ostala dva stana a kupiti se može i cijela vila. Obala i plaža: 650 m / 9 minuta hoda Restoran: 900 m / 13 minuta hoda Centar Opatije: 1,2 km / 15 minuta hoda Centar Rijeke: 12 km / 20 minuta Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta Zračna luka Pula: 95 km / 60 minuta Zagreb, Ljubljana: 120 km Budimpešta, Beč, München: 500 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kuporodajna cijena nekretnine: 650.000,00 EUR Posrednička naknada (3,75%): 24.375,00 EUR Ukupna investicija: 674.375,00 EUR Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Hvala! ID KOD AGENCIJE: 101-063 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888, E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr