Na Jordanovcu je u tijeku izgradnja moderne slobodnostojeće stambene zgrade s ukupno 9 stanova raspoređenih na tri etaže. Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji okruženoj zelenilom, a u neposrednoj blizini Petrove ulice, parka Maksimir, KBC Zagreb Rebro, škola, vrtića i ostalih sadržaja.
Opis zgrade
Arhitektonsko rješenje zgrade uključuje nepravilni tlocrt s izbočenim ...
balkonima na uglovima te hortikulturno uređeno dvorište s visokim i niskim zelenilom. Stanovi u prizemlju imaju privatne vrtove, dok stanari gornjih etaža uživaju u velikim staklenim površinama i izuzetnoj prozračnosti prostora zahvaljujući visini stropa od 2,85 m.
Zgrada ima ravni, prohodni krov s privatnim terasama za stanove na zadnjoj etaži, obložen keramičkim pločama na nosačima. Pješački ulaz smješten je na sjeveroistočnom dijelu parcele, dok se vozilima pristupa s jugoistočne strane, izravno s ulice Jordanovac.
Tehničke karakteristike
• Konstrukcija: Armirano-betonski sustav s plivajućim podovima i dvostrukim knauf zidovima ispunjenim vunom.
• Energetska učinkovitost: Zgrada ima očekivani energetski razred A+, zahvaljujući visokokvalitetnim materijalima i sustavima. Prozori s trostrukim IZO staklom i sustavom Gealan-Kubus omogućuju izuzetnu toplinsku izolaciju i maksimalnu prirodnu svjetlost.
• Grijanje i hlađenje: Stanovi su opremljeni plinskim kondenzacijskim bojlerima Viessman s podnim grijanjem, kao i stropnim Inverter split sustavom za grijanje i hlađenje.
• Dizalo: Moderno dizalo povezuje sve etaže, od podrumske garaže do posljednjeg kata.
Dodatni sadržaji
• Garaža: Podzemna garaža s 18 parkirnih mjesta različitih veličina (12,86 m² do 21,16 m²), uz obaveznu kupnju garažnog parkirnog mjesta uz stan.
• Sigurnost i praktičnost: Zgrada će biti opremljena sustavom audio-video portafona te elektronskim bravama na ulaznim vratima.
Izvrsna lokacija
Ova novogradnja smještena je u mirnom i luksuznom okruženju Jordanovca, okružena urbanim vilama i zelenilom. Odlična prometna povezanost s centrom grada, blizina parka Maksimir i svih ključnih sadržaja čine ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život.
Na prodaju je stan sljedećih karakteristika:
Stan S 1.4 sastoji se od:
• Ulazni hodnik – 4,48 m2
• Predprostor – 4,93 m2
• Soba 1 – 10,08 m2
• Soba 2 – 9,00 m2
• Soba 3 – 8,64 m2
• Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 41,99 m2
• 1 kupaonica – 3,57 m2
• 2 kupaonica – 2,84 m2
• 1 WC – 2,47 m2
• Natkriveni balkon – 9,41 m2 (koef. 0,50) 4,71 m2
• Balkon – 1,21 m2 - (koef. 0,50) 0,61 m2
UKUPNO NETO: 93,31 m2
UKUPNO BRUTO: 98,62 m2
Za sve dodatne informacije o dostupnim stanovima i terminima razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 15171
Ivan Jelaska
Agent s licencom
Mob: +385 91 288 0082
E-mail: ivan@luvarealestates.com
www.luvarealestates.com
