Investicijska prilika u centru Grada
Poslovna nekretnina u rastućoj poslovnoj zoni Rijeke predstavlja iznimnu investicijsku priliku u brzo rastućoj poslovnoj zoni. Ova lokacija bilježi kontinuirani razvoj i povećanje vrijednosti nekretnina, a dodatni poticaj dolazi od novih infrastrukturnih projekata i ulaganja. Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 1.627 m², na kojem se ...
prostire poslovni objekt s neto korisnom površinom od 614,84 m², dok sama zgrada tlocrtno zauzima 392 m² zemljišta. Objekt je u potpunosti legalan, posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat, što jamči sigurnost ulaganja. Krov zgrade je potpuno obnovljen 2017. godine, čime su osigurani dugotrajna zaštita i funkcionalnost objekta. Također, nekretnina posjeduje procjembeni elaborat, čime je dodatno potvrđena njezina tržišna vrijednost.
Jedna od ključnih prednosti ove nekretnine je stabilan i kontinuiran prihod od zakupa, osiguran dugoročnim najmoprimcima koji koriste poslovne prostore na prizemlju i katu. S obzirom na atraktivnost lokacije i funkcionalnost objekta, potražnja za ovakvim prostorima ostaje konstantna, a postojeće najamnine pružaju pouzdani priljev prihoda. Dodatni potencijal rasta nalazi se u neiskorištenim kapacitetima, za koje su već pokrenuti pregovori s novim najmoprimcima, čime bi se prihod mogao značajno povećati. Osim toga, iskazan je interes i za zakup parkirnih mjesta, što dodatno potvrđuje atraktivnost ove investicije i mogućnost optimizacije prihoda u budućnosti.
Iako je nekretnina u funkciji i generira stabilan prihod, zahtijeva blaga ulaganja, prvenstveno u fasadu i vizualno poboljšanje eksterijera, koja bi značajno povećala njezinu vrijednost na tržištu, ali i omogućila višu cijenu zakupa u budućnosti. S obzirom na razvoj poslovne zone i sve veću potražnju za kvalitetnim poslovnim prostorima, ovakva ulaganja predstavljaju strateški potez koji bi osigurao dodatni kapitalni prinos.
Potražnja za kvalitetnim poslovnim prostorima u Rijeci je izrazito visoka, posebice za one s osiguranim parkiralištem, a značajna ulaganja u poslovnu infrastrukturu i inovacijske projekte dodatno podupiru rast interesa za ovu lokaciju.
S obzirom na stabilan prihod, potencijal povećanja zakupa te dugoročan rast vrijednosti lokacije, ova investicija pruža izvrsnu priliku za investitore koji traže sigurno i perspektivno ulaganje.
Maison – jer poslovni prostor nije samo adresa, već temelj uspjeha.
ID KOD AGENCIJE: 208
Dario Oriović
CEO
Mob: +385 91 474 0205
Tel: +385 51 640 777
E-mail: dario@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com
