garaža koja može poslužiti i kao prostorija za druženje s obzirom na to da se tamo nalazi kuhinja, a pored ulaznih vrata je roštilj. U podrumu se nalazi i kotlovnica s kondenzacijskim bojlerom, ostava, vinoteka i toalet. Netto korisna površina podruma je 65,92 m2. U prizemlju se nalazi dvosobni stan sastavljen od hodnika kuhinje, kupaonice i dvije sobe od koji jedna ima loggiu. Netto korisna površina etaže je 69,31 m2. Na I. katu je izveden dvosobni stan sastavljen od hodnika kuhinje s loggiom, kupaonice i dvije sobe od kojih jedna ima izlaz na veliku loggiu duž cijele fronte kuće. Netto korisna površina etaže je 75,69 m2. Na II. katu je izveden stan koji zajedno s potkrovljem čini dvoetažni stan sastavljen od hodnika kuhinje s loggiom, kupaonice, velike dnevne sobe s velikom loggiom, tri spavaće sobe i jednog WC-a koji je instalacijski pripremljen za drugu kupaonicu. Netto korisna površina tih dviju etaža je 141,29 m2. Ulica je slijepa, mirna i ugodna za život, a u nju se ulazi s Bukovačke ceste. Odlična je prometna povezanost autobusnim linijama. U neposrednoj blizini kuće nalazi se vrtić, ambulanta, dućani, te svi ostali sadržaji potrebni za ugodno življenje. Kuća je solidne i čvrste gradnje, te je neoštećena potresom i statički sigurna. Građena je krajem osamdesetih te je opremljena svim potrebnim priključcima: trofazna struja, voda, kanalizacija, plin, telefon, Internet-optika. Tijekom godina napravljene su izmjene od prvobitnog stanja i u odnosu na izvornu građevinsku dozvolu, no sve je ozakonjeno postupkom legalizacije kojim je ishođena i uporabna dozvola. Kuća je upisana u katastar i zemljišne knjige, vlasništvo je uredno. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, stojimo Vam na raspolaganju. Za ovu nekretninu kontakt je Maja, +385 95 6956 993. ID KOD AGENCIJE: 15284 Maja Lalić Mob: +385 95 695 6993 E-mail: maja@luvarealestates.com www.luvarealestates.com