potrebnih sadržaja. Upravo ovdje, na osunčanoj parceli od 337 m2, nalazi se potpuno nova kuća, građena s posebnom pažnjom prema kvaliteti, dugovječnosti i udobnosti. Spoj funkcionalnosti i suvremenog dizajna Kuća se prostire na 46 m2, a njezin tlocrt je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu iskoristivost prostora. Otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinje stvara ugodnu atmosferu, dok dvije prostrane spavaće sobe pružaju miran kutak za odmor. U sklopu kuće nalazi se i moderno uređena kupaonica. Ono što ovu nekretninu čini posebnom je funkcionalnost prostora koji je okružuje. U dvorištu se nalazi dodatna građevina od 16 m2, koja može poslužiti kao ljetna kuhinja, dodatna soba, konoba, sauna ili čak prostor za jacuzzi – ovisno o željama i potrebama budućih vlasnika. Natkrivena terasa elegantno spaja glavni i pomoćni objekt, pružajući skladan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora te omogućujući udobna druženja u hladu. U dvorištu su predviđeni bazen i sunčalište, čime se dodatno naglašava osjećaj luksuza i privatnosti. Cijelo je dvorište ograđeno, pružajući osjećaj sigurnosti, dok blizina prirode stvara opuštajući ambijent daleko od gradske užurbanosti. Kvalitetna gradnja za siguran i udoban život Svaki detalj kuće pomno je promišljen kako bi osigurao dugotrajnost i visoku energetsku učinkovitost. Građena je od opeke i betona, s dodatnom toplinskom izolacijom iznutra i izvana, što garantira ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima. Konstrukcija uključuje kosu armirano-betonsku ploču prekrivenu crijepom, a kvalitetna stolarija dodatno pridonosi izolaciji i estetici doma. Za dodatnu udobnost, ugrađeno je podno grijanje povezano na dizalicu topline, što osigurava ugodnu toplinu tijekom hladnijih mjeseci, dok je za ljetne vrućine osigurana klimatizacija. Osim toga, postoji i mogućnost dodatnog grijanja na drva, za one koji vole toplinu tradicionalnog ognjišta. Voda je priključena na gradski vodovod, dok se otpadne vode odvode u septičku jamu. Dvorište je u potpunosti ograđeno, pružajući osjećaj privatnosti i sigurnosti, dok blizina prirode stvara opuštajući ambijent daleko od gradske vreve. Žerava – mirna oaza u blizini svega što vam treba Smještena na samo pet minuta vožnje od Nina i Zadra, Žerava nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti urbanih sadržaja. Ovo pitoreskno dalmatinsko selo još uvijek čuva duh tradicionalnog načina života, ali s dovoljno blizinom modernih sadržaja poput trgovina, restorana, škola i plaža. Nin, najstariji hrvatski kraljevski grad, nudi bogatu povijest, prekrasne pješčane plaže i ljekovito blato poznato po svojim terapeutskim svojstvima. S druge strane, Zadar kao regionalni centar pruža sve pogodnosti većeg grada, uključujući kulturne znamenitosti, trgovačke centre, zračnu luku i bogatu gastro scenu. Uz to, kuća se nalazi 5 kilometara od mora, omogućujući brz dolazak na plažu i uživanje u svim morskim čarima bez gužve i buke ljetne sezone. Idealna prilika za dom, odmor ili investiciju Bilo da tražite mjesto za miran obiteljski život, vikendicu za bijeg od svakodnevice ili nekretninu s potencijalom za turistički najam, ova kuća u Žeravi pruža sve što vam je potrebno. Blizina mora, vrhunska kvaliteta gradnje i savršeno osmišljen prostor čine je pravim draguljem na tržištu nekretnina. Blizina sadržaja: Žerava-Nin: 5 km Žerava-Zadar: 20 km Žerava-Zračna luka Zadar: 32 km Udaljenost većih gradova: Žerava-Ljubljana: 358 km Žerava-Budapest: 640 km Žerava-München: 764 km Žerava-Wien: 651 km Žerava-Prag: 925 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD: 128- Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte: Nina Fabijan-Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-48 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr