udobnost stanovanja. Smještena u mirnom okruženju malog dalmatinskog mjesta Sv.Filip i Jakov kraj Biograda na moru , 20 km udaljen od grada Zadra, sakriven od prometne gužve i buke , u neposrednoj blizini mora i centra mjesta sa svim potrebnim sadržajima. Okruženo kućama i šumom te panoramskim pogledom na more i otoke , idealno je za obiteljski život ili turističku investiciju. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, stan je osunčan tijekom cijelog dana, a visokokvalitetni parket i elegantna keramika s podnim grijanjem osiguravaju maksimalnu udobnost. Potpuna klimatizacija u svakoj prostoriji dodatno doprinosi ugodnom boravku tijekom cijele godine . Ova prostrana nekretnina rješenje za obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju u turistički najam. Vila je građena visoko kvalitetnim materijalima s vanjskim zidovima od armiranog betona (20 cm), dodatno izolirana EPS izolacijom (5-10 cm) i završena fasadnom žbukom. Ojačana polimerno-cementnim slojevima za vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju. Kombinacija modernog dizajna i energetske učinkovitosti. Ogradni, glavni zid kotirane visine 1.80 m proteže se duž cijele parcele, drugi zid ,smješten iznad glavnog ogradnog zida , koji dijeli prostor između vila i dvorišta ima kotiranu visinu također 1.80 m. Prodavatelj nudi mogućnost narudžbe i izrade namještaja po mjeri. Početak gradnje je u listopadu 2025.g. , a kraj gradnje do 15.06. 2026.g. Karakteristike vile: Ukupna površina vile: 168,07 m² Zatvoreni stambeni prostor: 128,83 m² Nenatkrivena terasa: 39,60 m² Privatni vrt: 155,46 m² Privatni bazen sa južne strane vile: 24m2 Parkirno mjesto: 19,43 m² Interijer se sastoji od : Prizemlje: Ulazni prostor: 6,50 m² Prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom: 38,32 m² Spavaća soba: 12,50 m² Kupaonica: 5,03 m² Prvi kat: Spavaća soba 1: 19,44 m² Spavaća soba 2: 14,22 m² Kupaonica 1: 6,91 m² Kupaonica 2: 4,47 m² Garderoba 1: 4,86 m² Garderoba 2: 3,60 m² Predsoblje: 3,34 m² Ulazni prostor: 4,84 m² Vanjski prostor vile sačinjava: Nenatkrivena terasa: 39,60 m² – idealna za opuštanje i druženja Vrt: 155,46 m² – savršen za uživanje u privatnosti i prirodi Privatni bazen – 24m2 luksuzna oaza u dvorištu Privatno parkirno mjesto Sveti Filip i Jakov je šarmantno ,malo dalmatinsko mjesto ,smješteno uz obalu Jadranskog mora, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i mediteranskom ambijentu. Nalazi se 4 km od grada Biograda na Moru i idealno je mjesto za miran život ili odmor. Udaljenosti: Autocesta A1 (izlaz Benkovac) – 20 km Zračna luka Zadar – 25 km Nacionalni parkovi: - Kornati (brodski izleti iz mjesta) - Krka – 50 km - Paklenica– 60 km - Vransko jezero (park prirode) – 10 km Split- 144km Zadar- 25km Za više informacija obratite nam se s povjerenjem: Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-59 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr