Opis nekretnine: Vila je smještena na parceli od 497 m², a tlocrtno zauzima 147 m². Ukupna neto stambena površina raspoređena na prizemlje i kat iznosi  (uključujući koeficijent vanjskih površina)176,40 m². Prizemlje (114,60 m²) uključuje: - Open-space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (45 m²) s visokim stropovima i zaobljenim lukovima, te izravnim izlazom na dvorište. - Spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. - WC i spremište. - Garažu (35 m²) s direktnim ulazom u kuću za dodatnu privatnost i zaštitu od vremenskih uvjeta. - Natkrivenu terasu (13,80 m²) s ljetnom kuhinjom i roštiljem. - Instalaciju za kamin na drva u dnevnom boravku, idealnu za zimske večeri. Dnevni boravak je klimatiziran stropnim uređajem, dok sobe imaju zidne klima jedinice. Prvi kat (61,80 m²) sadrži: - Hodnik sa stubištem. - Dvije spavaće sobe (14,30 m² i 12,40 m²), svaka s vlastitom kupaonicom (ensuite) i klimom. - Natkrivenu terasu (11,20 m²) i veliku nenatkrivenu terasu (40,80 m²) s priključkom za vodu, savršenu za dodatne sadržaje (sunčalište, jacuzzi ili dječje igralište). Vanjski prostor: - Bazen (19 m²), vanjski tuš te natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem. - Vanjska parkirna mjesta. Tehničke karakteristike: Vila je u izgradnji, s planiranim završetkom do proljeća 2025. godine, a karakterizira je: - ALU stolarija sa šest komora i troslojnim staklom, s kliznim stijenama, električnim roletama i komarnicima. - Podno grijanje (vodeni sustav). - Solarni paneli za grijanje tople vode, uz dodatni električni grijač. Napomena: Renderi su ilustrativni i ne prikazuju stvarno stanje. Agencijska Provizija: Kupac plaća agencijsku proviziju od 2% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje sve potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge popratne radnje do uknjižbe. Poslovna Politika: Naša agencija pridaje veliku važnost transparentnosti i profesionalnosti. Organiziramo razgledavanje nekretnine tek nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, osiguravajući time sigurnost i zaštitu interesa svih strana u procesu. Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila.: Jurica Pažanin  E-mail: jurica.pazanin@c21.hr Za više informacija: Jurica Pažanin Tel: +385 99 2108979 Email: jurica.pazanin@c21.hr ID NEKRETNINE: 111194-96