za vrućih ljetnih dana. Orijentacija zemljišta je sjeveroistok-jugoistok što na ovom dijelu obale osigurava maksimalnu osunčanost. Cijeli kompleks ima ukupnu površinu gotovo 4.000 m2 i sastoji se od ukupno tri kuće s vlastitim kućnim brojevima i nekoliko pomoćnih objekata ukupne razvijene površine oko 570 m2 (brutto volumen oko 1.600 m3). U kućama se nalaze četiri zasebna apartmana koji uključuju spavaće sobe, kupaonice, dnevne boravke, kuhinje, blagovaonice, garderobu, nekoliko natkrivenih i nenatkrivenih terasa, stubišta, spremišta, kućnu tavernu, garažu za 2 automobila, dvije natkrivena parkirna mjesta i nekoliko dodatnih parkirnih mjesta na otvorenom. Ovaj kompleks potpuno je ograđen i osim stambenih objekata sastoji se od prekrasno uređenog mediteranskog vrta s ogromnim infinity bazenom (124 m2) i sunčalištem. Ostatak predstavlja šuma koja cijeli kompleks savršeno povezuje s netaknutom okolnom prirodom i daje mu velikodušnost i neograničenu slobodu. Stilski predstavlja imanje vrhunski primjer spoja tradicijske arhitekture i savršene moderne udobnosti, čega je bilo je postignuto korištenjem prvoklasnih materijala i opreme, uglavnom talijanske provenijencije. Posebno treba istaknuti vrlo sofisticiranu noćnu rasvjetu koja daje cijelom kompleksu nakon zalaska sunca potpuno novu dimenziju. U izvedbi projekta se pazilo na svaki detalj, a rezultat je uistinu jedinstvena nekretnina kojoj je na tržištu vrlo teško naći ravnu. Raspored i veličina cijelog imanja jamstvo su maksimalne privatnosti i mira, a njegov položaj vlasnicima pruža nevjerojatan panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev s Rijekom, okolnim otocima, planinama i šumama. Čestice se prema prostornom planu nalaze u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, gdje je najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice kig=0,3 i najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti građevne čestice kis=0,9 što znači da je ovo imanje pogodno i za eventualni daljnji razvoj. Izvrsna prometna povezanost zahvaljujući novom izlazu s novoizgrađene brze ceste A8. Zaista jedinstvena nekretnina idealna za veće obitelji ili grupe prijatelja, kojim će ponuditi senzacionalan prostor za zajedničke trenutke, a u isto vrijeme više nego dovoljno privatnosti i mira. Kompleks ima i ogroman potencijal za elitni turizam i iskrena je preporuka naše agencije. Obala, plaža: 6,5 km / 12 minuta Centar Opatije: 10 km / 17 minuta Rijeka: 15 km / 18 minuta Zračna luka Rijeka: 40 km / 35 minuta Zračna luka Pula: 85 km / 60 minuta Zračna luka Zagreb: 180 km / 120 minuta Zračna luka Venecija: 220 km / 150 minuta Graz: 300 km / 3,5 sata Beč, Budapest, München: 500 km / 5 sati Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + 25 % PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 1.630.000 EUR Agencijska provizija (3,75 %): 61.125,00 EUR Ukupna investicija: 1.691.125,00 EUR Kaiser Immobilien kod: 101-281 Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Hvala! ID KOD AGENCIJE: 101-282 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888, E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr