je također poznata po svojoj blizini Zračne luke Pula, što je čini lako dostupnom destinacijom. Unatoč blizini urbanog središta, Valtura pruža mirno i autentično istarsko okruženje, okruženo prirodom i poviješću. Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja ovu izvanrednu luksuznu prizemnicu površine 280 m², smještenu na prostranom zemljištu od 5700 m², u mirnom okruženju prirode, nedaleko od zračne luke. Ova impresivna vila nudi savršen spoj elegancije, komfora i moderne arhitekture, idealna za opuštanje i uživanje u luksuzu. Ulazna natkrivena terasa površine 5 m² vodi u prostrani hodnik od 9,53 m² koji se otvara prema središnjem dijelu kuće – impresivnom dnevnom prostoru s dizajnerskom kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 59,72 m². Funkcionalna ostava od 1,53 m² smještena uz kuhinju dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog boravka. Vila raspolaže s četiri potpuno opremljene i luksuzno namještene spavaće sobe, svaka s vlastitom moderno uređenom kupaonicom. Dvije sobe smještene su ravno od dnevnog prostora – jedna površine 20,60 m² s kupaonicom od 7,34 m² s tušem i WC-om, a druga 17,97 m² s kupaonicom od 7,92 m². Na suprotnoj strani vile, hodnik od 7 m² vodi do treće spavaće sobe od 17,75 m² s kupaonicom, te do glavne spavaće sobe površine 27,05 m² s impresivnom kupaonicom od 10,44 m² opremljenom kadom, tušem i WC-om. Cijeli prostor odiše profinjenošću i stilom. Poseban dodatak vili je vlastita teretana od 22,34 m² s profesionalnim spravama i saunom, koja dodatno ističe luksuz i ekskluzivnost ove nekretnine. Također, tu je i dodatni gostinjski WC od 3,50 m² te moderno opremljen vešeraj s perilicama i sušilicama na 5,72 m². Vanjski dio vile jednako je impresivan kao i unutrašnjost. Velika lođa površine 45,70 m² s elektropomičnom pergolom i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, roštiljem te blagovaonicom na otvorenom pruža savršen ambijent za druženja i uživanje u toplim danima. Ispred vile smješten je grijani bazen dimenzija 10x4 m i dubine 1,5 m, okružen prirodom i potpunim mirom. Četiri natkrivena parkirna mjesta osiguravaju praktičnost i udobnost za više vozila. Vila je opremljena podno grijanjem kroz cijelu vilu, toplinska pumpa, klimatizacija, aluminijska/PVC stolarija najviše kvalitete, videonadzor i alarmni sustav. Osim glavnog objekta, na parceli se nalazi i dodatna strojarnica te skladišni prostor. Cijelo zemljište od 5764 m² podijeljeno je na tri građevinske čestice, od kojih su dvije, okružene maslinicima, pogodne za dodatnu gradnju, što pruža brojne mogućnosti za razvoj. Staklene stijene dnevnog boravka, visine 2,40 m i širine 6 m, pružaju neometan pogled na bazen i okolnu prirodu, stvarajući osjećaj potpune povezanosti s okolišem. Ova vila, okružena zelenilom i tišinom, predstavlja savršenu oazu luksuza i udobnosti. S obzirom na vrhunsku opremljenost, luksuzan dizajn i iznimnu lokaciju, ova vila ima sve preduvjete za kategorizaciju s 5 zvjezdica u turističkom najmu, što je čini izvanrednom prilikom za kupce koji traže sigurnu i profitabilnu investiciju s brzim povratom uloženog kapitala. Blizina sadržaja: Restoran- 1 km More/plaža- 5 km Kafić- 1 km Trgovina- 1 km Škola- 1 km Autobusna stanica- 300 m Pula- 9 km Zračna luka- 3 km Udaljenost većih gradova: Valtura- Ljubljana: 200 km Valtura - Beč: 580 km Valtura - Budimpešta: 600 km Valtura - Prag: 900 km Valtura - München: 600 km Valtura - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-097 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-97 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr