Kaiser Immobilien ponosno predstavlja Villu os 290m2, smještenu u općini Svetvinčenat, Istra. Vila se nalazi na idealnoj lokaciji – samo 15 km od grada Pule i njegove zračne luke, 12 km od Nacionalnog parka Brijuni te na manje od pola sata vožnje do svih važnijih destinacija unutar istarskog poluotoka.
Ovo luksuzno ...
imanje površine 4200 m² pruža potpuno privatnu i mirnu atmosferu, idealnu za bijeg od užurbanosti i svakodnevnih smetnji. Uređeni dio prostire se na oko 2500 m² te je savršeno osmišljen kako bi pružio udobnost, eleganciju i nezaboravno iskustvo.
Spoj modernog dizajna i prirodne ljepote
Villa očarava svojom savršenom ravnotežom između suvremenog dizajna i prirodnih elemenata. Eksterijer i interijer vile povezuju istarski kamen, prostrani travnjaci i mediteransko bilje s modernim linijama i umjetninama renomirane umjetnice.
Prizemlje vile 195m2 sastoji se od natkriveni ulazni prostor od 5 m² koji otvara vrata u prostrani hodnik od 14 m², odakle se može pristupiti svim glavnim prostorijama prizemlja. S lijeve strane nalazi se praktična ostava od 7,4 m², opremljena uređajima poput perilice i sušilice rublja, kao i sustavom za grijanje, što osigurava jednostavnost svakodnevnog života.
S desne strane smještena je prva spavaća soba koja se sastoji od hodnika (3 m²), udobne sobe (10 m²) i vlastite kupaonice (4,8 m²), pružajući privatnost i komfor. Nedaleko od spavaće sobe nalazi se luksuzno opremljen wellness prostor površine 26,5 m², koji uključuje finsku saunu, hidromasažnu kadu, fitnes i dodatni wc od 1,7 m², savršen za trenutke relaksacije nakon dugog dana.
Središnji dio prizemlja čine elegantni dnevni boravak (22,5 m²), moderna kuhinja (22,1 m²) i prostrana blagovaonica (36 m²). Kuhinja je opremljena najmodernijim uređajima, uključujući hladnjak sa zamrzivačem (side by side), ledomat, aparat za kavu, indukcijsku ploču za kuhanje, pećnicu, toster, mikrovalnu pećnicu, perilicu suđa, mikser, kuhalo za vodu i sustav za filtriranu vodu, što je čini savršenom za kulinarske entuzijaste. Blagovaonica nudi panoramski pogled na bazen i prirodu, stvarajući idealnu atmosferu za obiteljske obroke i okupljanja.
Prizemlje također uključuje dječju sobu površine 10,03 m², opremljenu krevetima na kat, te prostor od 11 m² namijenjen za smještaj bazenske opreme i dodatno spremanje. Dnevni boravak, kuhinja i wellness prostor imaju izravan izlaz na natkrivenu terasu od 19,07 m², koja pruža savršen prostor za opuštanje na otvorenom uz pogled na bazen i uređenu okućnicu.
Stepenice vode na prvi kat 95m2, gdje hodnik od 16 m² povezuje četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Najveća soba na katu prostire se na 17,9 m², dok je najmanja veličine 12,6 m². Sve sobe su opremljene udobnim krevetima, modernim interijerom i vlastitim TV uređajima, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost. Dodatni prostor za organizaciju nudi spremište površine 3,01 m².
Svaka kupaonica u dvokrevetnim sobama ima walk-in tuš, umivaonik, WC, sušilo za kosu, podno grijanje i radijator za sušenje ručnika, čime se osigurava osjećaj luksuza i praktičnosti.
Okućnica raspolaže s vanjskim bazenom od 54 m² s hidromasažom, slapom i mogućnošću grijanja, okružen ležaljkama i suncobranima. Vanjska kuhinja, roštilj na plin i prostrana terasa idealni su za kulinarske doživljaje na otvorenom. Dječje igralište i sportski sadržaji poput stolnog tenisa i multifunkcionalnih sprava za odrasle.
Oprema
Vila ima podno grijanje, ventilokonvektore za grijanje i hlađenje, brzi WiFi, vrhunsku kuhinjsku opremu te odvojeni vešeraj. Uz pažljivo odabrane detalje poput vinskoga hladnjaka i zvučnog sustava, svaki kutak vile osmišljen je za maksimalno uživanje.
Vaš novi dom čeka na Vas
Ova vila nije samo nekretnina – to je način života. Pruža luksuz, mir i blizinu svim važnim istarskim destinacijama: 15 km od Pule i pulske zračne luke, 12 km od Brijuna i mora te manje od pola sata vožnje do svih važnih lokacija unutar poluotoka.
Iskoristite priliku i osigurajte sebi dom iz snova u jednom od najtraženijih dijelova Istre. Doživite luksuz, privatnost i prirodnu ljepotu.
Blizina sadržaja:
Restoran, kafić- 750 m
Trgovina, pekara- 2,8 km
More- 13 km
Ljekarna, benzeniska, bankomat- 7 km
Sportski centar- 15 km
autobusna stanica- 2 km
Zračna luka- 15 km
Nacionalni park Brijuni- 12 km
Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-048
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/
ID KOD AGENCIJE: 127-048
Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
