i gastronomskim specijalitetima poput tartufa i istarskog maslinovog ulja. Blizina mora, povoljan položaj i tradicija vinogradarstva čine Buje popularnim odredištem za turiste koji žele uživati u autentičnoj istarskoj atmosferi. Kaiser Immobilien iz svoje ponude izdvaja luksuznu vilu koja spaja rustikalni šarm i moderan dizajn. U idiličnom okruženju, samo 10 minuta vožnje udaljena od mora, smjestila se ova jedinstvena vila koja savršeno spaja tradicionalnu rustikalnu arhitekturu s modernim luksuzom. Svojim kamenim pročeljem i elegantnim detaljima uklapa se u prirodni ambijent, dok suvremeni elementi pružaju vrhunsku udobnost. Vila je smještena na 1.700 m² uređene okućnice i nudi panoramski pogled na vinograde, maslinike i more. Prostire se na 288 m² kroz tri etaže – suteren, prizemlje i kat. U suterenu se nalazi praonica te višenamjenski prostor koji može služiti kao spa zona s jacuzzijem i saunom, teretana ili prostor za rekreaciju. Prizemlje odiše toplinom i prozračnošću zahvaljujući kombinaciji drvenih i kamenih elemenata te velikim staklenim stijenama koje unose obilje prirodnog svjetla. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i moderno opremljene kuhinje, a staklene stijene vode na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen od 32 m². Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, s koje se pruža očaravajući panoramski pogled na okolne vinograde. Vanjski prostor ove vile osmišljen je za potpuno uživanje u mediteranskom načinu života. Na uređenoj okućnici nalazi se natkrivena ljetna kuhinja s prostorom za objedovanje, vanjski kamin, dječje igralište i košarkaško igralište, dok 13 stabala maslina dodatno naglašava mediteranski ugođaj. Dodatne pogodnosti uključuju podno grijanje u svim prostorijama s individualnim reguliranjem temperature, energetski učinkovito grijanje i toplu sanitarnu vodu putem dizalice topline, punionicu za električna vozila, natkriveno parkiralište te zasebnu praonicu i sušionicu rublja. Ova vila je savršen odabir za one koji traže autentičnost rustikalnog ambijenta u spoju s modernim luksuzom, bilo da se radi o obiteljskom domu ili investiciji za turistički najam. Udaljenost većih gradova: Buje - Ljubljana: 126 km Buje - Beč: 507 km Buje - Budimpešta: 588 km Buje - Prag: 778 km Buje - München: 527 km Buje - Zagreb: 264 km Buje - Zračna luka Pula: 76 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta. Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom ili tražite nekretninu u poslovne svrhe u vidu iznajmljivanja, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr. ID KOD AGENCIJE: 126-36 Ilijana Mrljić Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385976839504, +385995677888 E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr