ISTRA, BALE - Šarmantna kuća na vrhunskoj lokaciji, novogradnja
Jedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te je udaljen 5 kilometara od mora i netaknute morske obale.
Općinom Bale, odnosno njezinim najjužnijim dijelom prolazi ...
45. paralela, što znači na najidealnijem je mjestu - na pola puta između Ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temeperatura u Balama je 14 stupnjeva Celzijevih, a u prosjeku bilježe 2.400 sunačnih sati godišnje.
Ova moderna, prizemna kuća, izgrađena 2025. godine, smještena je u srcu Bala, u mirnoj jednosmjernoj ulici bez prometa, pružajući potpuni užitak u tišini i privatnosti. Okružena je vrtom i zelenilom, a visoki zidovi na okućnici osiguravaju intimu.
Unutrašnji prostor:
Kuća je idealna za obiteljski život, s jasno definiranim životnim prostorom. Sastoji se od svijetlog i prozračnog open space dnevnog boravka povezanog s blagovaonom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaone koja je opremljena modernim elementima, a tu su i dva odvojena unutarnja spremišta.
Kuhinja je opremljena po mjeri i s ambijentalnim osvjetljenjem. Sadrži:
Heier hladnjak s zamrzivačem (novi, pod garancijom)
Bosch perilica za pranje posuđa (standardne veličine, nova, pod garancijom)
Heier pećnica s pirolizom (novi uređaj, pod garancijom)
Ugradbena napa (nova, pod garancijom)
Kuhinjski gornji elementi su na dvije razine, omogućujući dodatno spremište.
Dnevni boravak je svijetao i prostran, opremljen:
Dizajnerskim kožnim trosjedom s pomičnim naslonima
Drvenim dizajnerskim stolićem
Novim Samsung TV-om
Spavaće sobe sadrže:
Queen-size krevete sa spremnicima i novim madracima
Ugradbene ormare po mjeri
Kupaonica je modernog dizajna, s:
Hansgrohe slavinom i tušem
Kada je dizajnerska te posebno obrađena kako bi bila protuklizne površine
Tehnička oprema u jednom od spremišta:
Bosch bojler
Sustav za podno grijanje (povezan s termostatom najnovije generacije, omogućava upravljanje putem mobilnog uređaja)
Heier perilica rublja (novi uređaj, pod garancijom)
Vanjski prostor:
Unutrašnji prostor povezan je sa vanjskom natkrivenom terasom dimenzija 22m², obloženom kamenom i natkrivenom krovom, što omogućava korištenje u svim vremenskim uvjetima.
Terasa je opremljena dizajnerskim stolom te šest vanjskih stolica.
Sa terase se pruža pogled na tradicionalnu istarsku kamenu kuću, prirodu i stari grad.
Povezana je s ljetnom kuhinjom, koja sadrži:
Kamenu ploču dimenzija 3m
Veliki električni roštilj Klarstein
Vanjski sudoper
Spremište
Vanjski tuš s spremnikom vode od 30L
Vanjski dio kuće uključuje:
Vrt s mladom travom i sustavom automatskog navodnjavanja (podizne prskalice)
Uz ogradu je posađeno 30 mladih čempresa, čime je osigurano prirodno zelenilo, a cijelom dužinom postavljeno je ambijentalno solarno osvjetljenje.
Bosch kosilica, Kercher miniwash, produžni kabel za struju i crijevo za vodu uključeni su u opremu.
Tehničke karakteristike kuće:
Kuća je opremljena dvije Mitsubishi A++ klime za grijanje i hlađenje.
Svi prozori su PVC Deceuninck profila, s ugrađenim podiznim komarnicima i pomičnim aluminijskim griljama.
Pune kamene erte oko prozora i trobojan crijep koji odgovara tradicionalnom istarskom stilu.
Vanjsko osvjetljenje na senzor.
Biopročišćivač i priprema za spajanje na kanalizaciju u budućnosti.
Gornja deka kuće projektirana je za mogućnost podizanja kata.
Površine:
Stambeni prostor: 60m²
Terasa: 22m²
Okućnica: 130m²
Dodatne informacije:
Starogradska jezgra: 100m
Udaljenost od mora: 6km (besplatan vlakić iz centra Bala do prve plaže)
Dječji park: 50m
Restorani, kafići, trgovine, mesnice, pošta, pekarnica, slastičarnica, ljekarna: u neposrednoj blizini
Rovinj: 10km, Vodnjan: 9km
Ova kuća savršeno kombinira kvalitetu gradnje s modernim dizajnom i funkcionalnošću, te predstavlja idealnu priliku za obiteljski život ili kao luksuzni odmor.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 37996
DUX Poreč
Mob: +385 99 780 0882
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com
